重庆商品住房去库存取得较好效果以后，商业地产迎来去库存的春天。4月20日，重庆市政府网公布《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房 揭底杭州楼市真实在售库存 商业去化周期超20个月_搜铺新闻 多数城区商业去化周期在20个月以上. 相比住宅存量个位数的去化周期，杭州商业类用房的消化时间已逼近30个月。 从库存量的绝对值看，杭州住宅和商业部分的占比几乎是对半分，在售住宅存量72674套，商业 … 商业地产库存调查：深圳、成都、南京库存去化周期超10年 ——凤 … 随着市场持续升温，房地产去库存取得明显进展。但在住宅市场去库存一路高歌猛进的同时，商业地产的去库存问题也不容忽视，部分城市的商业物业去化周期远超过住宅。
美国商业原油库存图表： 原油库存受燃料消费和美国炼厂维修计划等季节变数推动，通常都遵循一种周期性。每年1-4月库存通常会上升，到5月初达到年度高峰；之后直到9月中都呈稳步减少。 今年第一季度楼市的快速升温令不少地方的住宅去库存压力有所缓解，但在广东省，商业地产的"天量库存"危机依然待解。"广东省许多二三线城市的商业地产项目的去化压力确实大，消费力弱，那么多的存量根本没法消化。 重庆制定了商业地产去库存目标：力争"十三五"末全市商业商务房地产库存去化周期控制在合理范围，其中主城区商业商务房地产库存去化周期控制在12个月内。 控制商业地产新增供地. 控制商业商务房地产建设用地新增供应规模。 油价下跌有望迎来去化周期 基础化工库存变动现分化. 2020-03-19 00:54:48 来源： 财富动力网 作者： 李茵琳
在政策面到市场方不断喊出"去库存"的背景下，西安住宅库存也出现逐月缩减之势。但商业地产库存却不减反增，并成为商品房去化周期仍处于23个月的"罪魁"之一。景唐商业西安库存是23个月还是14个月?多个网站近两天转载一则《30城楼市库存消化 在住宅市场"去库存"一路高歌猛进的同时，商业地产的去库存问题也不容忽视，部分地段的商业物业去化周期远超过住宅。多家机构的统计数据显示，与住宅面临的高库 2、认真分析商业服务业用房库存情况，掌握存量商业服务业用地、科技研发用地数量和规划可建面积情况；对调查数据显示商业服务业用房库存较大、消化周期较长的区域，及时根据调查结果确定新建项目中的商业服务业用地比例，按程序调整用地性质。 它以非常具体的方式说明了，经济主体本身行为形成了商业周期。供应链中信息不对称与协调的问题使情况复杂化。钱德勒指出，即使是50多年后的现在，库存周期也是商业周期本身的关键要素之一。 "杀死"商业周期的"凶手"是谁？ 其实库存消化周期是非常不准确的，为什么呢？因为静态来说，库存消化周期是现在的库存量除以每月的平均销售量，等于多少个月能把库存消化完。但是，库存不是静态的，而是动态的，每个月都有新的房子竣工，也就是说每个月都有新的库存增加量! 去库存是当前房地产市场调控的主要任务，由于实体商业不景气，商业地产等非住宅去库存形势比住宅更为严峻。 记者采访了解到，不少二三线城市商业、办公用房可售周期已达50个月左右，对此，福建、四川、昆明等地出台"商改住"政策。 4、商变居，将消化周期长等难以"去库存"的项目用地性质转变为住宅用地，转变为居住用地需满足居住用地的相关规划条件，如绿化率、日照时间等；但"商变居"数量仍然需要把握度，并不能将所有的商服用地变更为居住用地，这样将会给当前石家庄市商业
根据2016年2、3、4月份各城市商业用房成交量平均值和可售库存面积估算，很多城市的去化周期都在4~10年时间，被统计的13个全国主要城市的商业地产平均去化周期超过7年。成都的商业地产去化周期达到167.78个月，将近14年的时间才能消化完，而每个月的新增供应 截至2019年底长沙商业公寓库存去化周期已达35个月，这是在2017年之后连续2年延长，也就是说目前市场上商业公寓体量，仍需近3年时间才能消化完。
从简单的单周期离散随机需求库存路径问题入手,通过改变需求特征、增加周期、加入 频率限制、扩展层级等约束 商业研究2007(09); [7] 赵达,李军,李妍峰,孙斌锋.